Dans un contexte économique en constante évolution et face à la mondialisation, il est essentiel de se tenir informé sur les opportunités d’investissement immobilier à l’étranger. Voici un tour d’horizon des pays qui offrent des perspectives intéressantes pour investir dans l’immobilier en 2023.
Pologne : un marché immobilier dynamique
La Pologne connaît depuis plusieurs années une croissance économique soutenue et un marché immobilier en pleine expansion. Les grandes villes comme Varsovie, Cracovie ou encore Wrocław attirent de plus en plus d’investisseurs étrangers. Le prix au m² reste accessible comparé aux autres grandes métropoles européennes.
Baisse du taux d’intérêt
En Pologne, les taux d’intérêt ont récemment été abaissés, ce qui permet d’emprunter à des conditions favorables. De plus, la demande locative est élevée, offrant ainsi un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Portugal : un marché attractif pour les expatriés
Le Portugal est une destination prisée par les retraités et les travailleurs indépendants grâce à son climat agréable et sa qualité de vie. Le marché immobilier portugais connaît également une forte croissance, notamment dans les grandes villes telles que Lisbonne et Porto.
Avantages fiscaux
Le régime fiscal portugais est particulièrement avantageux pour les expatriés et les investisseurs étrangers. Le programme du résident non habituel (RNH) permet aux résidents étrangers de bénéficier d’exonérations fiscales sur leurs revenus locatifs, ce qui rend l’investissement immobilier au Portugal particulièrement attractif.
Estonie : un marché immobilier en pleine croissance
L’Estonie est un pays balte en plein essor économique, avec une croissance supérieure à la moyenne européenne. Le marché immobilier estonien offre des opportunités intéressantes, notamment dans la capitale Tallinn.
Digitalisation et e-residency
L’Estonie est réputée pour sa digitalisation et son programme d’e-residency, qui permet aux entrepreneurs étrangers de créer et gérer leur entreprise en ligne depuis n’importe où dans le monde. Cette attractivité numérique contribue également à dynamiser le marché immobilier local.
Thaïlande : un marché immobilier touristique
La Thaïlande est une destination touristique majeure en Asie, attirant chaque année des millions de visiteurs. Les biens immobiliers situés dans les zones touristiques, comme Phuket ou Pattaya, peuvent donc offrir de bonnes perspectives d’investissement.
Des lois strictes pour les étrangers
Il est important de noter que les lois thaïlandaises sont très strictes en matière d’achat immobilier par les étrangers. Toutefois, il existe des solutions pour contourner ces restrictions, telles que l’acquisition de biens en copropriété ou la création d’une société.
Colombie : un marché immobilier en pleine mutation
La Colombie connaît un essor économique important depuis quelques années et offre désormais un climat sécuritaire propice aux investissements immobiliers. Les villes de Bogotá, Medellín et Carthagène sont particulièrement attrayantes pour les investisseurs étrangers.
Investissement locatif saisonnier
Le tourisme en Colombie est en croissance constante, ce qui génère une demande importante en matière de location saisonnière. Investir dans un bien immobilier destiné à la location touristique peut ainsi s’avérer rentable.
Turquie : un marché immobilier aux portes de l’Europe
La Turquie est un pays en plein développement économique, situé à la frontière entre l’Europe et l’Asie. Istanbul est notamment une ville d’affaires dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers.
Citoyenneté par l’investissement
La Turquie a mis en place un programme de citoyenneté par l’investissement, permettant aux investisseurs étrangers d’acquérir la nationalité turque en contrepartie d’un investissement immobilier d’un certain montant. Ce dispositif peut être un atout supplémentaire pour les personnes souhaitant investir dans ce pays.
- Pologne
- Portugal
- Estonie
- Thaïlande
- Colombie
- Turquie
En résumé, plusieurs pays offrent des opportunités intéressantes pour investir dans l’immobilier en 2023. Les facteurs à prendre en compte sont la croissance économique, les avantages fiscaux, la demande locative et les dispositifs spécifiques destinés aux investisseurs étrangers. Chaque investisseur devra étudier avec soin ces éléments afin de déterminer le pays qui correspond le mieux à ses objectifs et à sa stratégie d’investissement.
